Jednog siječanjskog dana 2010. godine Mijo Šunjić iz Rogotina je sa svojom obitelji otišao na počinak. Sutra, kada su ustali, pola obiteljske kuće više nije bilo njihovo vlasništvo! Stiglo im je, naime, rješenje Općinskog suda Metković po kojemu se na polovicu kuće knjiži RH. Šokirani Mijo usudio se otići u “tuđi“ dio vrijedne nekretnine koju je sam izgradio i uzeti vlasnički list.
Potrošeni milijuni
Dobio ga je nakon što je, temeljem poziva Ministarstva pravosuđa i Državne geodetske uprave, prilikom izrade zemljišne knjige za k.o. Rogotin, uredno obilježio svoju nekretninu i u postupku izlaganja legalno je uknjižio. Zato danas posjeduje vlasnički list bez ikakvih zabilježbi i tereta.
Na njegovu žalost, nitko ga nije obavijestio da je Općinsko državno odvjetništvo Metković prije nekoliko godina podnijelo prijedlog radi uknjižbe prava vlasništva nekoliko desetaka parcela u Rogotinu na RH. To se dogodilo prije verificiranja nove zemljišne knjige za k.o. Rogotin, formirane prije četiri godine, odnosno postupak je pokrenut po tada važećem k.o. Kominu.
Konkretno, Mijo je od Grada Ploča kupio zemljište na kojemu je izgradio sporni dio kuće, a RH je tužila Grad. Prvostupanjski sud u Pločama nije presudio u korist RH, ali jest drugostupanjski Županijski sud u Dubrovniku.
Sada se postavlja pitanje čemu je služila nova zemljišna izmjera provedena nakon punih 130 godina i zašto su potrošeni milijuni kuna. Cilj nove izmjere bio je, naime, sređivanje imovinsko-pravnih odnosa na terenu i uspostavljanje povjerenja u zemljišne knjige, a rezultat je vlasnički list koji, pokazuje to ovaj primjer, ne predstavlja nikakvu garanciju i dovodi u pitanje sigurnost pravnog prometa nekretnina.
Slučaj Mije Šunjića nije usamljen, samo u Rogotinu je na desetke sličnih situacija. Cijela stvar je još čudnija ako se zna da je, nakon provedbe vlasnika u zemljišnim knjigama po k.o. Rogotinu, država uložila preko 250 prigovora, od kojih su se neki odnosili i na sporne čestice.
Pločanski Općinski sud odbio je sve prigovore, a država nije uložila tužbu sukladno sa Zakonom o zemljišnim knjigama, ali su ljudi izgubili u paralelnom postupku za koji nisu ni znali da se vodi.
Ostaje im jedino žalba Županijskom sudu i, u slučaju negativnog ishoda, obraćanje Ustavnom sudu.
I Grad ulaže žalbu
U većini slučajeva u naravi je riječ o okućnicama i zemljištu koje se godinama legalno prodavalo, a svim prostornim planovima bivše općine Ploče i sada grada Ploča to je zemljište bilo unutar granica građevinskog područja, odnosno radi se o građevinskom zemljištu na kojem su se gradili objekti temeljem građevinske dozvole. To znači, tvrde u Gradu Pločama, da je vlasnik toga zemljišta Grad, koji će, također, uložiti “žalbu na nezakonito rješenje“.
Tekst i slika: Ante Šunjić / EPEHA (www.slobodnadalmacija.hr)
| < « |
|---|
